7 Rue Roger Verlomme, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Roger Verlomme, affiche un prix moyen de 13 093 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Roger Verlomme, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Archives 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 1 parking - 363 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 628 mètres
- - Collège Victor Hugo à 269 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1272 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 269 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 243 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE-DU-MARAIS 9 rue du Foin à 137 mètres
Ventes au 7 Rue Roger Verlomme
Les 2 ventes au 7 Rue Roger Verlomme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Roger Verlomme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Roger Verlomme, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roger Verlomme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roger Verlomme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Roger Verlomme dans son marché local
Prix du 7 Rue Roger Verlomme par rapport à la voie
Sur Rue Roger Verlomme, le prix moyen des appartements s'établit à 13 363 €/m². Avec un prix moyen de 13 093 €/m², le 7 Rue Roger Verlomme se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Roger Verlomme par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Roger Verlomme se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 15.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Roger Verlomme à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Roger Verlomme est de 35.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.88 € à 42.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
