10 Rue Saint-Claude, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-Claude, affiche un prix moyen de 13 541 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante tertiaire, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-Claude, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1650, situé dans le quartier Les Archives 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 1 parking - 521 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0059 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 281 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 0 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 964 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 209 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 227 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 214 mètres
Ventes au 10 Rue Saint-Claude
Les 4 ventes au 10 Rue Saint-Claude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-Claude, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-Claude dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-Claude par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 13 706 €/m². Avec un prix moyen de 13 541 €/m², le 10 Rue Saint-Claude se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-Claude par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-Claude se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 19.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-Claude à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-Claude est de 35.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.68 € à 41.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
