18 Rue Saint-Claude, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-Claude, affiche un prix moyen de 16 082 €/m², supérieur de 19.7 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-Claude, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Archives 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 1 local - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 241 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 62 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 918 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 165 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 203 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 188 mètres
Ventes au 18 Rue Saint-Claude
Une vente a été recensée au 18 Rue Saint-Claude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-Claude, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-Claude dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-Claude par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 13 706 €/m². Avec un prix moyen de 16 082 €/m², le 18 Rue Saint-Claude se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-Claude par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-Claude se situe 28.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 41.69 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-Claude à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-Claude est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
