28 Rue Saint-Claude, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-Claude, affiche un prix moyen de 12 458 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint-Claude, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Archives 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 218 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 105 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 887 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 141 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 197 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint-Claude
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint-Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint-Claude, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-Claude dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-Claude par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 13 725 €/m². Avec un prix moyen de 12 458 €/m², le 28 Rue Saint-Claude se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-Claude par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint-Claude se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 9.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint-Claude à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint-Claude est de 35.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.01 € à 41.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
