8 Rue Sainte-Apolline, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte-Apolline, affiche un prix moyen de 11 569 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte-Apolline, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Arts et Métiers 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 12 logements - 19 locaux - 532 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 1021 mètres
- - Collège Montgolfier à 328 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Etablissement public d'enseignement supérieur à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 442 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 206 mètres
- - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sainte-Apolline
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sainte-Apolline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte-Apolline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte-Apolline, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte-Apolline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte-Apolline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte-Apolline dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte-Apolline par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Apolline, le prix moyen des appartements s'établit à 11 113 €/m². Avec un prix moyen de 11 569 €/m², le 8 Rue Sainte-Apolline se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte-Apolline par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte-Apolline se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 1.69 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte-Apolline à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte-Apolline est de 32.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.19 € à 37.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
