Rue Notre-Dame de Nazareth, 75003 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Notre-Dame de Nazareth, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 333 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 77 adresses d'habitat collectif et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Notre-Dame de Nazareth dans son marché local
Prix Rue Notre-Dame de Nazareth par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 443 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Notre-Dame de Nazareth se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 7.14 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Notre-Dame de Nazareth à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Notre-Dame de Nazareth est de 32.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.61 € à 37.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Notre-Dame de Nazareth
Les ventes enregistrées Rue Notre-Dame de Nazareth témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 253 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Notre-Dame de Nazareth
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 744 mètres
- - Collège Montgolfier à 100 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 205 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 164 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 109 mètres
- - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 93 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Notre-Dame de Nazareth
Adresses Rue Notre-Dame de Nazareth
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Notre-Dame de Nazareth, classées par tranches de numéros.
