108 Rue Vieille du Temple, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Vieille du Temple, affiche un prix moyen de 16 234 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°119 et du 4.46 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue Vieille du Temple, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Archives 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 7 parkings - 1298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 122 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 266 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 725 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 99 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 194 mètres
- - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 205 mètres
Ventes au 108 Rue Vieille du Temple
Les 5 ventes au 108 Rue Vieille du Temple constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue Vieille du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue Vieille du Temple, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue Vieille du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue Vieille du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Vieille du Temple dans son marché local
Prix du 108 Rue Vieille du Temple par rapport à la voie
Sur Rue Vieille du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 13 771 €/m². Avec un prix moyen de 16 234 €/m², le 108 Rue Vieille du Temple se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Vieille du Temple par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue Vieille du Temple se situe 30.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 42.69 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue Vieille du Temple à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 108 Rue Vieille du Temple est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.8 € à 42.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
