96 Rue Vieille du Temple, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Vieille du Temple, affiche un prix moyen de 13 173 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°98 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Vieille du Temple, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Archives 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 202 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 201 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 320 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 726 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 182 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 118 mètres
- - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Vieille du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Vieille du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Vieille du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Vieille du Temple, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Vieille du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Vieille du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Vieille du Temple dans son marché local
Prix du 96 Rue Vieille du Temple par rapport à la voie
Sur Rue Vieille du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 13 771 €/m². Avec un prix moyen de 13 173 €/m², le 96 Rue Vieille du Temple se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Vieille du Temple par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Vieille du Temple se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 15.79 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Vieille du Temple à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Vieille du Temple est de 35.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.75 € à 42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
