8 Rue Villehardouin, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Villehardouin, affiche un prix moyen de 13 810 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°10 et du 2.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Villehardouin, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Archives 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 1675 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 408 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 182 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 218 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 79 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 77 mètres
Ventes au 8 Rue Villehardouin
Les 3 ventes au 8 Rue Villehardouin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Villehardouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Villehardouin, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Villehardouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Villehardouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Villehardouin dans son marché local
Prix du 8 Rue Villehardouin par rapport à la voie
Sur Rue Villehardouin, le prix moyen des appartements s'établit à 13 503 €/m². Avec un prix moyen de 13 810 €/m², le 8 Rue Villehardouin se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Villehardouin par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Villehardouin se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 21.39 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Villehardouin à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Villehardouin est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.61 € à 42.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
