2 Voie B/3, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie B/3, affiche un prix moyen de 14 329 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 s mais supérieur de 8.3 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie B/3, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Archives 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 8 locaux - 754 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 489 mètres
- - Collège Victor Hugo à 287 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 865 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 287 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 180 mètres
- - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie B/3
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie B/3 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie B/3
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie B/3, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie B/3
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie B/3 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie B/3 dans son marché local
Prix du 2 Voie B/3 par rapport à la voie
Sur Voie B/3, le prix moyen des appartements s'établit à 13 716 €/m². Avec un prix moyen de 14 329 €/m², le 2 Voie B/3 se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie B/3 par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie B/3 se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 26.25 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie B/3 à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Voie B/3 est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
