1 Port Henri IV, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Port Henri IV, affiche un prix moyen de 11 728 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Port Henri IV, 75004 Paris 4e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Massillon à 559 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 682 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 559 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 638 mètres
- - E.P.PR SAINT LOUIS 10 rue du Petit Musc à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Port Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 1 Port Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Port Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Port Henri IV, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Port Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Port Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Port Henri IV dans son marché local
Prix du 1 Port Henri IV par rapport à la voie
Sur Port Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 12 652 €/m². Avec un prix moyen de 11 728 €/m², le 1 Port Henri IV se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Port Henri IV par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Port Henri IV se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 3.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Port Henri IV à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Port Henri IV est de 32.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.95 € à 37.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
