13 Quai d'Anjou, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Quai d'Anjou, affiche un prix moyen de 15 625 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai d'Anjou, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 363 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Massillon à 199 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 302 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 199 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 363 mètres
- - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier à 81 mètres
Ventes au 13 Quai d'Anjou
Les 5 ventes au 13 Quai d'Anjou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai d'Anjou, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai d'Anjou dans son marché local
Prix du 13 Quai d'Anjou par rapport à la voie
Sur Quai d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 16 584 €/m². Avec un prix moyen de 15 625 €/m², le 13 Quai d'Anjou se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai d'Anjou par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai d'Anjou se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 37.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai d'Anjou à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Quai d'Anjou est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.03 € à 41.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
