Boulevard Henri IV, 75004 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard Henri IV, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 869 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 41 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 21 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Henri IV dans son marché local
Prix Boulevard Henri IV par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Henri IV se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 13.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Henri IV à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard Henri IV est de 32.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28 € à 37.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Henri IV
Les ventes enregistrées Boulevard Henri IV témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 56 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Henri IV
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Sully - Morland - ligne 7 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Massillon à 274 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 415 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 274 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 456 mètres
- - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier à 145 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Henri IV
Adresses Boulevard Henri IV
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Henri IV, classées par tranches de numéros.
