25 Quai d'Anjou, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Quai d'Anjou, affiche un prix moyen de 17 908 €/m², supérieur de 9.8 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Quai d'Anjou, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 1 parking - 301 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 288 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 376 mètres
- - Lycée général Charlemagne à 301 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 451 mètres
- - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier à 73 mètres
Ventes au 25 Quai d'Anjou
Une vente a été recensée au 25 Quai d'Anjou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Quai d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Quai d'Anjou, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Quai d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Quai d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Quai d'Anjou dans son marché local
Prix du 25 Quai d'Anjou par rapport à la voie
Sur Quai d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 16 584 €/m². Avec un prix moyen de 17 908 €/m², le 25 Quai d'Anjou se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Quai d'Anjou par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Quai d'Anjou se situe 30.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 57.78 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Quai d'Anjou à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Quai d'Anjou est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
