3 Rue Aubriot, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aubriot, affiche un prix moyen de 14 585 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Aubriot, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Gervais 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 458 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 372 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 145 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 405 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 832 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 115 mètres
Ventes au 3 Rue Aubriot
Une vente a été recensée au 3 Rue Aubriot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aubriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Aubriot, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aubriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aubriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aubriot dans son marché local
Prix du 3 Rue Aubriot par rapport à la voie
Sur Rue Aubriot, le prix moyen des appartements s'établit à 14 094 €/m². Avec un prix moyen de 14 585 €/m², le 3 Rue Aubriot se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aubriot par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Aubriot se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 28.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Aubriot à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Aubriot est de 34.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.01 € à 41.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
