2 Rue de Brissac, 75004 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 729 €

de 10 219 € à 12 235 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue de Brissac, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 729 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°3 et de 1.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue de Brissac, 75004 Paris 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arsenal 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne caserne Schomberg ou caserne Louviers à 82 mètres

Transport en commun :

- Métro Sully - Morland - ligne 7 à 357 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Massillon à 375 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 479 mètres
- Lycée général privé Massillon à 375 mètres
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 428 mètres
- E.P.PR SAINT LOUIS 10 rue du Petit Musc à 360 mètres

Ventes au 2 Rue de Brissac

Les 2 ventes au 2 Rue de Brissac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 avril 2023

570 000 €(10 739 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.08 m²

2 Rue de Brissac, 75004 Paris 4e

31 octobre 2023

471 000 €(10 900 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•43.21 m²

2 Rue de Brissac, 75004 Paris 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue de Brissac(10 797€)

4 Rue de Brissac(10 931€)

1 Rue de Brissac(10 908€)

5 Rue Crillon(11 175€)

10 Boulevard Morland(11 733€)

3 Rue Crillon(11 450€)

8 Boulevard Morland(13 008€)

7 Rue Crillon(10 816€)

Prix du 2 Rue de Brissac dans son marché local

Prix du 2 Rue de Brissac par rapport à la voie

Sur Rue de Brissac, le prix moyen des appartements s'établit à 10 874 €/m². Avec un prix moyen de 10 729 €/m², le 2 Rue de Brissac se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Brissac par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris

À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Brissac se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 4.99 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Morland, 75004 Paris 4e(12,444 €)

Rue Crillon, 75004 Paris 4e(11,729 €)

Rue Mornay, 75004 Paris 4e(12,140 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Brissac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Brissac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.