9 t Rue de Jouy, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 t Rue de Jouy, affiche un prix moyen de 11 464 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 t Rue de Jouy, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 1833 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 129 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 18 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 515 mètres
- - E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 9 t Rue de Jouy
Aucune vente n'a été recensée au 9 t Rue de Jouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 t Rue de Jouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 t Rue de Jouy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 t Rue de Jouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 t Rue de Jouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 t Rue de Jouy dans son marché local
Prix du 9 t Rue de Jouy par rapport à la voie
Sur Rue de Jouy, le prix moyen des appartements s'établit à 13 158 €/m². Avec un prix moyen de 11 464 €/m², le 9 t Rue de Jouy se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 t Rue de Jouy par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 t Rue de Jouy se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 t Rue de Jouy à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 t Rue de Jouy est de 32.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.86 € à 38.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
