22 Rue de l'Ave Maria, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Ave Maria, affiche un prix moyen de 14 297 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Ave Maria, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 446 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 114 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 229 mètres
- - Lycée général Charlemagne à 126 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 315 mètres
- - E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Ave Maria
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Ave Maria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Ave Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Ave Maria, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Ave Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Ave Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Ave Maria dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Ave Maria par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ave Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 13 293 €/m². Avec un prix moyen de 14 297 €/m², le 22 Rue de l'Ave Maria se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Ave Maria par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Ave Maria se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 25.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Ave Maria à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Ave Maria est de 33.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.24 € à 40.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
