4 Rue de l'Hôtel Saint-Paul, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Hôtel Saint-Paul, affiche un prix moyen de 12 744 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Hôtel Saint-Paul, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arsenal 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Francs Bourgeois à 167 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 133 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Francs Bourgeois à 167 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 159 mètres
- - E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Hôtel Saint-Paul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Hôtel Saint-Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Hôtel Saint-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Hôtel Saint-Paul, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Hôtel Saint-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Hôtel Saint-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Hôtel Saint-Paul dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Hôtel Saint-Paul par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel Saint-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 12 769 €/m². Avec un prix moyen de 12 744 €/m², le 4 Rue de l'Hôtel Saint-Paul se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Hôtel Saint-Paul par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Hôtel Saint-Paul se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 12.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Hôtel Saint-Paul à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Hôtel Saint-Paul est de 32.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27 € à 38.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
