22 Rue de la Reynie, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Reynie, affiche un prix moyen de 11 893 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Reynie, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Merri 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 199 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rambuteau - ligne 11 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 197 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 867 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1357 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Reynie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Reynie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Reynie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Reynie, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Reynie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Reynie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Reynie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Reynie par rapport à la voie
Sur Rue de la Reynie, le prix moyen des appartements s'établit à 11 941 €/m². Avec un prix moyen de 11 893 €/m², le 22 Rue de la Reynie se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Reynie par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Reynie se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 4.54 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Reynie à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Reynie est de 31.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.82 € à 37.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
