28 Rue des Barres, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Barres, affiche un prix moyen de 14 830 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Barres, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 2 parkings - 253 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 90 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 208 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 705 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Barres
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Barres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Barres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Barres, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Barres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Barres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Barres dans son marché local
Prix du 28 Rue des Barres par rapport à la voie
Sur Rue des Barres, le prix moyen des appartements s'établit à 14 947 €/m². Avec un prix moyen de 14 830 €/m², le 28 Rue des Barres se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Barres par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Barres se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 30.66 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Barres à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Barres est de 35.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.83 € à 42.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
