19 Rue des Blancs Manteaux, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Blancs Manteaux, affiche un prix moyen de 12 707 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Blancs Manteaux, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Gervais 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rambuteau - ligne 11 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 395 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 83 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 463 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 874 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 167 mètres
Ventes au 19 Rue des Blancs Manteaux
Les 6 ventes au 19 Rue des Blancs Manteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Blancs Manteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Blancs Manteaux, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Blancs Manteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Blancs Manteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Blancs Manteaux dans son marché local
Prix du 19 Rue des Blancs Manteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Blancs Manteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 13 004 €/m². Avec un prix moyen de 12 707 €/m², le 19 Rue des Blancs Manteaux se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Blancs Manteaux par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Blancs Manteaux se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 11.69 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Blancs Manteaux à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Blancs Manteaux est de 32.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.95 € à 38.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
