2 Rue des Chantres, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chantres, affiche un prix moyen de 15 944 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.09 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chantres, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 441 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cité - ligne 4 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 374 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 502 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 928 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chantres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chantres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chantres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chantres, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chantres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chantres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chantres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chantres par rapport à la voie
Sur Rue des Chantres, le prix moyen des appartements s'établit à 15 787 €/m². Avec un prix moyen de 15 944 €/m², le 2 Rue des Chantres se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chantres par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chantres se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 40.48 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chantres à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chantres est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
