4 Rue des Deux Ponts, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Deux Ponts, affiche un prix moyen de 16 266 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Deux Ponts, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 326 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 418 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 422 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 598 mètres
- - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier à 157 mètres
Ventes au 4 Rue des Deux Ponts
Une vente a été recensée au 4 Rue des Deux Ponts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Deux Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Deux Ponts, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Deux Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Deux Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Deux Ponts dans son marché local
Prix du 4 Rue des Deux Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 14 597 €/m². Avec un prix moyen de 16 266 €/m², le 4 Rue des Deux Ponts se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Deux Ponts par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Deux Ponts se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 42.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Deux Ponts à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Deux Ponts est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.83 € à 41.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
