9 Rue des Deux Ponts, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Deux Ponts, affiche un prix moyen de 15 128 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Deux Ponts, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 154 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 395 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 401 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 595 mètres
- - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier à 159 mètres
Ventes au 9 Rue des Deux Ponts
Les 4 ventes au 9 Rue des Deux Ponts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Deux Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Deux Ponts, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Deux Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Deux Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Deux Ponts dans son marché local
Prix du 9 Rue des Deux Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 14 597 €/m². Avec un prix moyen de 15 128 €/m², le 9 Rue des Deux Ponts se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Deux Ponts par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Deux Ponts se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 32.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Deux Ponts à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Deux Ponts est de 35.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.85 € à 41.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
