41 Rue des Francs Bourgeois, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Francs Bourgeois, affiche un prix moyen de 14 043 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Francs Bourgeois, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Gervais 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 17 locaux - 857 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 421 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 370 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 668 mètres
- - E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais à 80 mètres
Ventes au 41 Rue des Francs Bourgeois
Les 6 ventes au 41 Rue des Francs Bourgeois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Francs Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Francs Bourgeois, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Francs Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Francs Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Francs Bourgeois dans son marché local
Prix du 41 Rue des Francs Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 14 387 €/m². Avec un prix moyen de 14 043 €/m², le 41 Rue des Francs Bourgeois se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Francs Bourgeois par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Francs Bourgeois se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 23.54 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Francs Bourgeois à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Francs Bourgeois est de 34.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.63 € à 40.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
