10 Rue des Jardins Saint-Paul, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Jardins Saint-Paul, affiche un prix moyen de 12 862 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Jardins Saint-Paul, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 88 logements - 1826 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0092 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Marie (Cité des Arts) - ligne 7 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 118 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 193 mètres
- - Lycée général Charlemagne à 127 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 279 mètres
- - E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier à 79 mètres
Ventes au 10 Rue des Jardins Saint-Paul
Une vente a été recensée au 10 Rue des Jardins Saint-Paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Jardins Saint-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Jardins Saint-Paul, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Jardins Saint-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Jardins Saint-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Jardins Saint-Paul dans son marché local
Prix du 10 Rue des Jardins Saint-Paul par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins Saint-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 12 786 €/m². Avec un prix moyen de 12 862 €/m², le 10 Rue des Jardins Saint-Paul se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Jardins Saint-Paul par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Jardins Saint-Paul se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 13.15 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Jardins Saint-Paul à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Jardins Saint-Paul est de 32.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.48 € à 39.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
