32 Rue des Rosiers, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 13 926 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°21 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Rosiers, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Gervais 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 271 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 330 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 285 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 635 mètres
- - E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais à 78 mètres
Ventes au 32 Rue des Rosiers
Une vente a été recensée au 32 Rue des Rosiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Rosiers, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 32 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 13 325 €/m². Avec un prix moyen de 13 926 €/m², le 32 Rue des Rosiers se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Rosiers par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Rosiers se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 22.4 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Rosiers à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Rosiers est de 33.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 39.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
