3 Rue du Pas de la Mule, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pas de la Mule, affiche un prix moyen de 13 256 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pas de la Mule, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arsenal 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 72 logements - 2 locaux - 63 parkings - 941 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Francs Bourgeois à 296 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 486 mètres
- - Lycée professionnel Théophile Gautier à 166 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 452 mètres
- - E.P.PU VOSGES-TOURNELLES 12 places des Vosges à 130 mètres
Ventes au 3 Rue du Pas de la Mule
Les 5 ventes au 3 Rue du Pas de la Mule constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pas de la Mule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pas de la Mule, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pas de la Mule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pas de la Mule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pas de la Mule dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pas de la Mule par rapport à la voie
Sur Rue du Pas de la Mule, le prix moyen des appartements s'établit à 13 484 €/m². Avec un prix moyen de 13 256 €/m², le 3 Rue du Pas de la Mule se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pas de la Mule par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pas de la Mule se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 16.79 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pas de la Mule à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pas de la Mule est de 33.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.2 € à 39.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
