5 Rue du Pas de la Mule, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Pas de la Mule, affiche un prix moyen de 11 992 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Pas de la Mule, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Arsenal 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 13 logements - 21 locaux - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Francs Bourgeois à 289 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 473 mètres
- - Lycée professionnel Théophile Gautier à 154 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 442 mètres
- - E.P.PU VOSGES-TOURNELLES 12 places des Vosges à 115 mètres
Ventes au 5 Rue du Pas de la Mule
Les 4 ventes au 5 Rue du Pas de la Mule constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Pas de la Mule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Pas de la Mule, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pas de la Mule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pas de la Mule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Pas de la Mule dans son marché local
Prix du 5 Rue du Pas de la Mule par rapport à la voie
Sur Rue du Pas de la Mule, le prix moyen des appartements s'établit à 13 484 €/m². Avec un prix moyen de 11 992 €/m², le 5 Rue du Pas de la Mule se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Pas de la Mule par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Pas de la Mule se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 5.66 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Pas de la Mule à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Pas de la Mule est de 32.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.61 € à 37.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
