4 Rue François Miron, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Miron, affiche un prix moyen de 14 222 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Miron, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Gervais 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 793 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 137 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 272 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 768 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 226 mètres
Ventes au 4 Rue François Miron
Une vente a été recensée au 4 Rue François Miron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Miron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Miron, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Miron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Miron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Miron dans son marché local
Prix du 4 Rue François Miron par rapport à la voie
Sur Rue François Miron, le prix moyen des appartements s'établit à 13 066 €/m². Avec un prix moyen de 14 222 €/m², le 4 Rue François Miron se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Miron par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Miron se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 25.01 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Miron à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Miron est de 33.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.11 € à 40.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
