1 Rue Pecquay, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pecquay, affiche un prix moyen de 14 097 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pecquay, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Merri 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rambuteau - ligne 11 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 302 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 130 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 566 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 998 mètres
- - E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri à 198 mètres
Ventes au 1 Rue Pecquay
Une vente a été recensée au 1 Rue Pecquay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pecquay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pecquay, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pecquay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pecquay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pecquay dans son marché local
Prix du 1 Rue Pecquay par rapport à la voie
Sur Rue Pecquay, le prix moyen des appartements s'établit à 13 018 €/m². Avec un prix moyen de 14 097 €/m², le 1 Rue Pecquay se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pecquay par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pecquay se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 24.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pecquay à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pecquay est de 33.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.58 € à 39.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
