61 Rue Quincampoix, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Quincampoix, affiche un prix moyen de 11 835 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°62 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Quincampoix, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Merri 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 8 locaux - 463 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Rambuteau - ligne 11 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 300 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 535 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 934 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1402 mètres
- - E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri à 309 mètres
Ventes au 61 Rue Quincampoix
Les 4 ventes au 61 Rue Quincampoix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Quincampoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Quincampoix, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Quincampoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Quincampoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Quincampoix dans son marché local
Prix du 61 Rue Quincampoix par rapport à la voie
Sur Rue Quincampoix, le prix moyen des appartements s'établit à 12 129 €/m². Avec un prix moyen de 11 835 €/m², le 61 Rue Quincampoix se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Quincampoix par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Quincampoix se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 4.27 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Quincampoix à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Quincampoix est de 31.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.46 € à 37.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
