7 Rue Quincampoix, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Quincampoix, affiche un prix moyen de 12 325 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Quincampoix, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Merri 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 152 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 568 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 811 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1305 mètres
- - E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri à 164 mètres
Ventes au 7 Rue Quincampoix
Une vente a été recensée au 7 Rue Quincampoix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Quincampoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Quincampoix, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Quincampoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Quincampoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Quincampoix dans son marché local
Prix du 7 Rue Quincampoix par rapport à la voie
Sur Rue Quincampoix, le prix moyen des appartements s'établit à 12 118 €/m². Avec un prix moyen de 12 325 €/m², le 7 Rue Quincampoix se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Quincampoix par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Quincampoix se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 8.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Quincampoix à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Quincampoix est de 32.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.28 € à 37.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
