49 Rue Saint-Merri, 75004 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 034 €

de 11 241 € à 15 915 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue Saint-Merri, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 034 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°47 et de 0.2 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1510, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 49 Rue Saint-Merri, 75004 Paris 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1510, situé dans le quartier Saint-Merri 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 3 logements - 1 local - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Métro Rambuteau - ligne 11 à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean Gabriel à 118 mètres
- Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 470 mètres
- Lycée général et technologique Sophie Germain à 780 mètres
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1264 mètres
- E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri à 130 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue Saint-Merri

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Saint-Merri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue Saint-Merri(12 021€)

45 Rue Saint-Merri(12 010€)

36 Rue Saint-Merri(12 035€)

43 Rue Saint-Merri(11 914€)

41 Rue Saint-Merri(12 029€)

34 Rue Saint-Merri(12 006€)

33 Rue Saint-Merri(12 036€)

100 Rue Saint-Martin(11 995€)

Prix du 49 Rue Saint-Merri dans son marché local

Prix du 49 Rue Saint-Merri par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Merri, le prix moyen des appartements s'établit à 13 026 €/m². Avec un prix moyen de 12 034 €/m², le 49 Rue Saint-Merri se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Saint-Merri par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris

À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Saint-Merri se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 17.76 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Boeuf, 75004 Paris 4e(13,920 €)

Place Edmond Michelet, 75004 Paris 4e(13,074 €)

Place Georges Pompidou, 75004 Paris 4e(12,029 €)

Rue Aubry Le Boucher, 75004 Paris 4e(11,843 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue Saint-Merri

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Saint-Merri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.