13 Rue Simon Le Franc, 75004 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

13 548 €

de 11 337 € à 14 420 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Simon Le Franc, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 548 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°12 et de 0.04 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 13 Rue Simon Le Franc, 75004 Paris 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Merri 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000AG

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Auberge de l'Aigle d'or à 26 mètres

Transport en commun :

- Métro Rambuteau - ligne 11 à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean Gabriel à 182 mètres
- Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 299 mètres
- Lycée général et technologique Sophie Germain à 688 mètres
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1149 mètres
- E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri à 101 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Simon Le Franc

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Simon Le Franc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Simon Le Franc(12 990€)

11 Rue Simon Le Franc(13 542€)

15 Rue Simon Le Franc(12 384€)

14 Rue Simon Le Franc(12 361€)

10 Rue Simon Le Franc(12 259€)

9 Rue Simon Le Franc(13 552€)

7 Rue Simon Le Franc(13 646€)

8 Rue Simon Le Franc(12 903€)

Prix du 13 Rue Simon Le Franc dans son marché local

Prix du 13 Rue Simon Le Franc par rapport à la voie

Sur Rue Simon Le Franc, le prix moyen des appartements s'établit à 12 597 €/m². Avec un prix moyen de 13 548 €/m², le 13 Rue Simon Le Franc se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Simon Le Franc par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris

À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Simon Le Franc se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 32.58 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Boeuf, 75004 Paris 4e(13,920 €)

Rue Beaubourg, 75004 Paris 4e(12,905 €)

Rue Geoffroy l'Angevin, 75004 Paris 4e(12,356 €)

Rue Pierre au Lard, 75004 Paris 4e(13,484 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Simon Le Franc

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Simon Le Franc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.