44 Rue Vieille du Temple, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Vieille du Temple, affiche un prix moyen de 15 759 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°46 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Vieille du Temple, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1730, situé dans le quartier Saint-Gervais 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 430 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 355 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 186 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 353 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 745 mètres
- - E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais à 58 mètres
Ventes au 44 Rue Vieille du Temple
Les 6 ventes au 44 Rue Vieille du Temple constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Vieille du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Vieille du Temple, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Vieille du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Vieille du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Vieille du Temple dans son marché local
Prix du 44 Rue Vieille du Temple par rapport à la voie
Sur Rue Vieille du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 13 878 €/m². Avec un prix moyen de 15 759 €/m², le 44 Rue Vieille du Temple se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Vieille du Temple par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Vieille du Temple se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 38.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Vieille du Temple à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Vieille du Temple est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.37 € à 42.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
