8 Boulevard de Port-Royal, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Port-Royal, affiche un prix moyen de 10 671 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Port-Royal, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jardin des Plantes 3.
6 niveaux - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 430 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 314 mètres
- - Institut d'administration des entreprises de Paris - Institut d'admininistration des entreprises à 206 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 585 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca à 257 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Port-Royal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Port-Royal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Port-Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Port-Royal, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Port-Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Port-Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Port-Royal dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Port-Royal par rapport à la voie
Sur Boulevard de Port-Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 11 940 €/m². Avec un prix moyen de 10 671 €/m², le 8 Boulevard de Port-Royal se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Port-Royal par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Port-Royal se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 5.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Port-Royal à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Port-Royal est de 32.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.78 € à 37.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
