84 Boulevard de Port-Royal, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Boulevard de Port-Royal, affiche un prix moyen de 10 918 €/m², inférieur de 15.31 % à celui du n°82 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Boulevard de Port-Royal, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Val de Grâce 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 357 mètres
- - Collège privé Sévigné à 201 mètres
- - Université de recherche Paris sciences et lettres - PSL Research University - Communauté d'universités et établissements à 420 mètres
- - Collège Sévigné (Ecole secondaire privée) à 201 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI INTER JARDIN DU LUX 247 rue Saint-Jacques à 410 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 479 mètres
Ventes au 84 Boulevard de Port-Royal
Une vente a été recensée au 84 Boulevard de Port-Royal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Boulevard de Port-Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Boulevard de Port-Royal, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Boulevard de Port-Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Boulevard de Port-Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Boulevard de Port-Royal dans son marché local
Prix du 84 Boulevard de Port-Royal par rapport à la voie
Sur Boulevard de Port-Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 11 940 €/m². Avec un prix moyen de 10 918 €/m², le 84 Boulevard de Port-Royal se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Boulevard de Port-Royal par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Boulevard de Port-Royal se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 3.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Boulevard de Port-Royal à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 84 Boulevard de Port-Royal est de 32.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.89 € à 38.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
