86 Boulevard de Port-Royal, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Boulevard de Port-Royal, affiche un prix moyen de 12 865 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°88 mais supérieur de 10.78 % à celui du n°88 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Boulevard de Port-Royal, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Val de Grâce 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 371 mètres
- - Collège privé Sévigné à 182 mètres
- - Université de recherche Paris sciences et lettres - PSL Research University - Communauté d'universités et établissements à 430 mètres
- - Collège Sévigné (Ecole secondaire privée) à 182 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI INTER JARDIN DU LUX 247 rue Saint-Jacques à 408 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Boulevard de Port-Royal
Aucune vente n'a été recensée au 86 Boulevard de Port-Royal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Boulevard de Port-Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Boulevard de Port-Royal, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard de Port-Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard de Port-Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Boulevard de Port-Royal dans son marché local
Prix du 86 Boulevard de Port-Royal par rapport à la voie
Sur Boulevard de Port-Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 11 940 €/m². Avec un prix moyen de 12 865 €/m², le 86 Boulevard de Port-Royal se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Boulevard de Port-Royal par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard de Port-Royal se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 13.35 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Boulevard de Port-Royal à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 86 Boulevard de Port-Royal est de 33.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.37 € à 39.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
