74 Boulevard Saint-Germain, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Saint-Germain, affiche un prix moyen de 13 103 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°72 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
À propos du 74 Boulevard Saint-Germain, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sorbonne 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 331 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 31 mètres
- - Collège Henri IV à 479 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 215 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 352 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 79 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 115 mètres
Ventes au 74 Boulevard Saint-Germain
Les 3 ventes au 74 Boulevard Saint-Germain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard Saint-Germain, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Saint-Germain dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 13 418 €/m². Avec un prix moyen de 13 103 €/m², le 74 Boulevard Saint-Germain se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Saint-Germain par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Saint-Germain se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 15.44 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
