2 Impasse Bouvart, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Bouvart, affiche un prix moyen de 11 618 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°1 s mais inférieur de 0.68 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Bouvart, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sorbonne 1.
- 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 570 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service inter-établissements de documentation à 99 mètres
- - Collège Henri IV à 235 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 184 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 185 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 171 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Bouvart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Bouvart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Bouvart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Bouvart, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bouvart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bouvart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Bouvart dans son marché local
Prix du 2 Impasse Bouvart par rapport à la voie
Sur Impasse Bouvart, le prix moyen des appartements s'établit à 11 835 €/m². Avec un prix moyen de 11 618 €/m², le 2 Impasse Bouvart se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Bouvart par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Bouvart se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 2.36 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Bouvart à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Bouvart est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.76 € à 38.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
