8 Impasse des Boeufs, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Boeufs, affiche un prix moyen de 13 258 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Boeufs, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sorbonne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 635 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service inter-établissements de documentation à 96 mètres
- - Collège Henri IV à 184 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 184 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 228 mètres
- - E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Boeufs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Boeufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Boeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Boeufs, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Boeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Boeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Boeufs dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Boeufs par rapport à la voie
Sur Impasse des Boeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 12 948 €/m². Avec un prix moyen de 13 258 €/m², le 8 Impasse des Boeufs se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Boeufs par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Boeufs se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 16.81 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Boeufs à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Boeufs est de 34.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.77 € à 41.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
