2 Passage des Postes, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Postes, affiche un prix moyen de 13 289 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Postes, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Val de Grâce 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 75 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 373 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 182 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 65 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 456 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 34 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 158 mètres
Ventes au 2 Passage des Postes
Une vente a été recensée au 2 Passage des Postes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Postes, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Postes dans son marché local
Prix du 2 Passage des Postes par rapport à la voie
Sur Passage des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 12 348 €/m². Avec un prix moyen de 13 289 €/m², le 2 Passage des Postes se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Postes par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Postes se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 17.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Postes à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Postes est de 34.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.24 € à 40.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
