4 Passage des Postes, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des Postes, affiche un prix moyen de 10 912 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage des Postes, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Val de Grâce 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 5 locaux - 206 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 387 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 198 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 63 mètres
- - Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 447 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 50 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 147 mètres
Ventes au 4 Passage des Postes
Les 7 ventes au 4 Passage des Postes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage des Postes, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Postes dans son marché local
Prix du 4 Passage des Postes par rapport à la voie
Sur Passage des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 12 348 €/m². Avec un prix moyen de 10 912 €/m², le 4 Passage des Postes se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Postes par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage des Postes se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 3.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage des Postes à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Passage des Postes est de 32.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.63 € à 37.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
