11 Passage du Clos Bruneau, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage du Clos Bruneau, affiche un prix moyen de 11 260 €/m², inférieur de 13.38 % à celui du n°13 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage du Clos Bruneau, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Sorbonne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 54 logements - 28 locaux - 875 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 577 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service inter-établissements de documentation à 146 mètres
- - Collège Henri IV à 247 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 254 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 247 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 173 mètres
- - E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage du Clos Bruneau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage du Clos Bruneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage du Clos Bruneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage du Clos Bruneau, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Clos Bruneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Clos Bruneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage du Clos Bruneau dans son marché local
Prix du 11 Passage du Clos Bruneau par rapport à la voie
Sur Passage du Clos Bruneau, le prix moyen des appartements s'établit à 13 531 €/m². Avec un prix moyen de 11 260 €/m², le 11 Passage du Clos Bruneau se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage du Clos Bruneau par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage du Clos Bruneau se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 0.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage du Clos Bruneau à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Passage du Clos Bruneau est de 33.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.28 € à 40.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
