13 Passage du Clos Bruneau, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage du Clos Bruneau, affiche un prix moyen de 13 000 €/m², supérieur de 15.45 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage du Clos Bruneau, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Sorbonne 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 573 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service inter-établissements de documentation à 144 mètres
- - Collège Henri IV à 248 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 254 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 248 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 168 mètres
- - E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise à 253 mètres
Ventes au 13 Passage du Clos Bruneau
Les 4 ventes au 13 Passage du Clos Bruneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage du Clos Bruneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage du Clos Bruneau, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage du Clos Bruneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage du Clos Bruneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage du Clos Bruneau dans son marché local
Prix du 13 Passage du Clos Bruneau par rapport à la voie
Sur Passage du Clos Bruneau, le prix moyen des appartements s'établit à 13 531 €/m². Avec un prix moyen de 13 000 €/m², le 13 Passage du Clos Bruneau se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage du Clos Bruneau par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage du Clos Bruneau se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 14.54 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage du Clos Bruneau à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Passage du Clos Bruneau est de 34.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.95 € à 41.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
