2 Place de la Sorbonne, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Sorbonne, affiche un prix moyen de 12 964 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Sorbonne, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Sorbonne 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 565 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun d'activités physique et sportive à 40 mètres
- - Collège Henri IV à 429 mètres
- - École nationale des Chartes - Etablissement public d'enseignement supérieur à 17 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 130 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 331 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Sorbonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Sorbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Sorbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Sorbonne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Sorbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Sorbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Sorbonne dans son marché local
Prix du 2 Place de la Sorbonne par rapport à la voie
Sur Place de la Sorbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 12 997 €/m². Avec un prix moyen de 12 964 €/m², le 2 Place de la Sorbonne se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Sorbonne par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Sorbonne se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 13.95 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Sorbonne à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Sorbonne est de 34.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.99 € à 40.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
