3 Place de la Sorbonne, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Sorbonne, affiche un prix moyen de 12 359 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°3 b mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Sorbonne, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sorbonne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 603 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun de formation continue à 33 mètres
- - Collège Henri IV à 433 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 33 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques MONOD à 94 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 368 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 115 mètres
Ventes au 3 Place de la Sorbonne
Les 3 ventes au 3 Place de la Sorbonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Sorbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Sorbonne, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Sorbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Sorbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Sorbonne dans son marché local
Prix du 3 Place de la Sorbonne par rapport à la voie
Sur Place de la Sorbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 12 997 €/m². Avec un prix moyen de 12 359 €/m², le 3 Place de la Sorbonne se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Sorbonne par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Sorbonne se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 8.63 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Sorbonne à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Sorbonne est de 34.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.86 € à 40.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
