3 Place Saint-Michel, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint-Michel, affiche un prix moyen de 12 734 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint-Michel, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sorbonne 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 420 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 66 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 350 mètres
- - Collège Henri IV à 811 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 446 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 600 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 421 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint-Michel, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint-Michel dans son marché local
Prix du 3 Place Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Place Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 12 562 €/m². Avec un prix moyen de 12 734 €/m², le 3 Place Saint-Michel se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint-Michel par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint-Michel se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 12.19 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint-Michel à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint-Michel est de 33.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.8 € à 39.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
